Tapu üzerindeki haczi kaldırmak için farklı yollar mevcuttur. Bu yollar, borcun ödenmesinden hukuki süreçlerin tamamlanmasına kadar çeşitli yöntemlerle gerçekleşebilir.
1. Borcun Ödenmesi
Tapu üzerindeki haczin kaldırılmasının en doğrudan yolu, borcun ödenmesidir. Borç ödendiğinde, icra dosyası kapatılır ve icra dairesine yapılacak başvuru ile tapu üzerindeki haciz kaldırılır. İcra dairesi bu talebi yerine getirir ve tapu kaydındaki haciz fek edilir.
2. Şikâyet Yoluyla Haciz Kaldırma
İcra memurunun hukuka aykırı bir şekilde haciz işlemi yapması halinde, borçlu icra mahkemesine şikâyet başvurusunda bulunabilir. Örneğin, borçluya usulüne uygun bir ödeme emri gönderilmeden haciz yapılmışsa veya borçlunun kendi ikamet ettiği evi haczedilmişse bu durumda şikâyetle haciz kaldırılabilir.
3. Alacaklı ile Anlaşma
Borçlu ile alacaklının karşılıklı anlaşması durumunda da haciz kaldırılabilir. Örneğin, borçlu borcunu taksitler halinde ödemeyi kabul ederse ve alacaklı bu şartları onaylarsa, alacaklının icra dairesine vereceği dilekçe ile tapu üzerindeki haciz kaldırılabilir.
4. Satış İsteme Süresinin Geçmesi
Tapu üzerine konulan hacizden sonra alacaklı veya borçlu 1 yıl içinde icra dairesinden satış talep etmelidir. Bu süre içerisinde satış istenmezse haciz düşer. Borçlu, icra dairesine vereceği dilekçe ile taşınmaz üzerindeki haczi kaldırabilir.
5. Menfi Tespit Davası
Borçlu olmadığını düşünen kişi, menfi tespit davası açarak borçlu olmadığını ispat edebilir. Bu durumda, dava sonucunda haciz kaldırılır ve taşınmaz üzerindeki hak mahrumiyeti ortadan kalkar.
Uzman avukatlar aracılığıyla, tapu üzerindeki haczi kaldırma işlemleri hızlı ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilir. Bu süreçte profesyonel yardım almak, zaman tasarrufu sağlar ve işlemlerin sorunsuz bir şekilde tamamlanmasına yardımcı olur.